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石家庄绿帆园林绿化景观公司

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园林绿化行业发展历程及趋势分析
发表时间:2020-11-18     阅读次数:224     字体:【

园林行业发展历程

从传统的皇家、私家园林景观到解放以后的政府公共园林景观、改革开放后的房地产、酒店、度假村等处的园林景观,园林景观经历了从私有到公共,从特殊产品到公共必需品,从一般的种花种草到科学的规划、艺术性的设计及高品质的工程营造等过程,园林景观品质成为衡量一个国家或城市的居民整体居住环境好坏的重要标志。

从行业发展历程来看,我国园林绿化行业大致经历了三个发展阶段:

行业发展历程

资料来源:普华有策

第一阶段,起步阶段(1949-1990 年)。这一阶段,国务院及建筑工程部经过一系列的城市工作会议召开及相关政策的落实,确定了城市绿化工作的重点、明确了城市园林绿化事业资金来源、健全了苗圃建设和苗木培育工作,逐渐实现了城市园林绿化有计划、有步骤的建设和发展。1982 年国家城市建设总局召开了第四次全国城市园林绿化工作会议,确立继续把普遍绿化作为城市园林绿化工作的重点,继续加强苗圃建设。从此,城市园林绿化建设开始进入高潮。

第二阶段,全面发展时期(1990-1999 年)。这一阶段,原建设部先后颁发了《城市绿化规划建设指标的规定》、《城市园林绿化企业资质标准》、《城市绿化工程施工及验收规范》等一系列法律法规,行业法律体系逐步完善,为我国园林绿化行业的健康发展奠定了基础。这十年期间,我国经济快速发展、城镇化进程快速推进,促进了园林绿化市场规模的不断扩大,行业技术水平持续提高。

第三阶段,蓬勃发展时期(2000 年至今)。随着城市化进程的加快和物质生活水平的提高,园林绿化已成为现代城镇人居住环境和自然休闲空间的重要组成部分。在社会经济的繁荣与发展、人民生活水平的提高,以及各级政府争先创建“文明城市”、“生态城市”和“园林城市”等因素的促进下,我国园林绿化行业进入了蓬勃发展阶段。2000 年原建设部下发《创建国家园林城市实施方案》,明确规定了园林城市的申办条件、考核程序、命名表彰办法等;2001 年国务院召开了全国城市绿化工作会议,专门下发了《关于加强城市绿化建设的通知》,提出了到 2010 年,城市规划建成区绿地率达到 35%以上,绿化覆盖率达到 40%以上,人均公共绿地面积达到 10 平方米以上等目标;2011 年全国绿化委员会、国家林业局《全国造林绿化规划纲要(2011-2020 年)》提出到 2020年城市建成区绿化覆盖率达到 39.5%,人均公园绿地面积达到 11.7 平方米,乡镇建成区绿化覆盖率达到 30%等目标。在新政策的引导下,各级政府纷纷加大对城市绿化的投入力度,大力建设“园林城市”。全社会广泛参与的全民绿化热潮开始形成,城市绿化工作进入了一个新的历史发展时期。

行业竞争格局

国内园林企业规模普遍偏小,单个企业市场占有率不高,目前还没有能够主导国内市场格局的大型企业,业内竞争呈现出区域性博弈的特点,一些拥有资质、经营、技术、管理人才的企业在本地域的竞争中涌现出来,成为地域性的龙头企业,在该区域范围内具有较高的知名度和市场竞争地位。园林企业的上述特点是由以下两个因素决定的:

第一,不同于工业产品可在产地集中大量生产再通过流通渠道向客户销售的方式,园林景观项目建设均在建设当地进行。由于各地园林景观建设特点存在地区差异,苗木移植容易受到运输半径制约等原因,园林建设企业跨区域尤其跨省等大区域经营客观上存在一定困难,因此园林景观建设市场的行业集中度不高。

第二,园林景观建设市场规模虽然总体庞大,但是单个建设项目规模却差异巨大,如街角绿地、节庆花坛小品等也可以构成造价极低的建设项目。因此,总体上进入园林景观行业的规模门槛不高,规模悬殊的企业在现阶段也基本有各自的业务机会。随着城市园林绿化企业资质的取消,小规模园林企业的市场机遇或将增加。

行业发展趋势

(1)行业集中度不断提高

我国园林绿化市场一直保持快速增长的趋势,在行业规模迅速增长的同时,行业内优胜劣汰效应逐渐显现。大企业凭借产业链一体化经营能力、跨区域经营能力、大项目施工能力等优势,在抗风险经营及市场开拓能力方面远高于中小企业。随着少部分大型企业通过行业内资源整合等手段做大做强,行业的集中度将逐步提高。

(2)园林绿化企业一体化经营成为大势所趋

园林绿化行业包括园林景观规划设计、园林工程施工、园林绿化养护及苗木培育,这些产业部门之间基于供给与需求的关系,并依据特定的时空布局客观形成了链条式的产业链。上游环节向下游环节输送产品、服务,下游环节向上游环节反馈信息。园林景观设计师运用专业知识及技能,从事景观规划设计、园林绿化规划和室外空间环境创造,为园林工程施工提供施工图纸及说明书;园林施工企业对设计方案的理解和把握对园林的景观效果产生重要的影响。苗木是园林绿化的重要的物质基础和主要材料。园林景观设计师在设计时,首先应该了解苗木的生态适应性,在此基础上将苗木品种与园林设计主题相结合,才能充分表达设计者的意图,实现所要达到的景观效果。
园林景观规划设计、园林工程施工及养护和苗木培育这些产业部门之间具有较强的联动性和互补作用,这也使拥有一体化产业链的企业具有强大的竞争力。拥有一体化综合服务能力的大型园林企业能独立承担一个完整的园林绿化项目,既缩短了施工时间,也避免了设计与施工对接不良等问题,能提高园林项目的施工效果、为客户提供高质量的施工服务;使用自己培育的苗木资源,能有力的保障工程进展,也有利于降低苗木运输成本、提高营业利润。因此,园林绿化企业一体化经营成为行业内竞争的必然趋势,园林绿化企业将由现在的小而散逐步向具有园林景观设计、园林绿化工程施工及养护和绿化苗木培育一体化综合服务能力的大型企业发展。

(3)休闲度假产业蓬勃兴起,园林绿化同步跟进

近年来,休闲度假产业已成为我国旅游业发展的亮点之一。在我国旅游业由观光旅游向休闲旅游发展的背景下,休闲度假产业迅速兴起,主要表现为各地旅游城市加大对旅游项目的投资和政策扶持力度,重点景区景点的休闲度假区园林绿化工程发展迅速。休闲度假项目注重创造良好的休憩环境,在园林景观方面的投入增加,将极大地促进园林绿化行业的发展。

(4)园林工程在市政与地产建设中重要性日益突出

随着科技的发展、社会的进步和人民生活水平的提高,对城市园林绿化的认识已提高到关注生态平衡的角度,开始不断增强对周边生活环境的重视,园林式生活环境需求逐渐融入日常。城市园林式建设已成为城市建设事业的重要组成部分,成为现代化城市的重要标志,园林工程在城市建设中重要性日益突出,满足居民园林式生活需求成为推动城市发展的必然趋势。

行业基本风险特征

(1)市场竞争加剧的风险

由于城市园林绿化企业资质取消后行业进入门槛的进一步降低,现有企业以及潜在进入者之间的竞争使得行业内部竞争加剧,加之现如今园林整体施工技术的提升,行业对企业的生存要求也逐步上升,使得企业在行业内的发展存活压力逐年增大。伴随着企业的逐步分化,会有部分企业脱颖而出,在做强原有市场的基础上,逐步向外部扩张,必然会加剧市场竞争程度。

(2)宏观经济波动和宏观政策调控风险

园林绿化行业与宏观经济、国家基础建设投资以及政府对房地产市场宏观调控紧密相关。若未来国家宏观经济形势发生重大不利变化,国家基础建设投资大幅下降,或者政府加强对房地产市场宏观调控,将会对行业的市场需求造成不利影响。一般来说,在满足基本发展需要的基础之上,政府和企事业单位等各类投资主体才更注重环境保护和园林绿化。因此,若宏观经济出现放缓的迹象,将会影响各地方政府对本地区园林绿化的投资热情,进而对园林绿化企业的经营造成较大影响。房地产景观项目是园林绿化行业的重要组成部分,最近几年,因房地产行业受宏观调控的影响较大,地产景观项目的投资建设会出现因政策调控导致的波动风险。政府对房地产市场进行宏观调控,必然会影响到园林绿化企业对地产景观项目的开展和运作。

(3)资金周转的风险

目前,园林行业工程项目通常采用分期结算的付款方式。在园林工程项目实施过程中,除客户先期提供部分工程预付款外,合同双方往往根据工程实施进度的确认来安排工程款项的结算和支付,客户各期工程款的结算交付时点较施工方工程材料采购等款项的发生时点有一定滞后。因此,企业在开展园林工程施工业务时,存在需要以自有资金为项目阶段性垫付的情况,对企业的流动性会造成较大影响。

 
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